Torgeir Finnerud i Eiker Eiendomsutvikling mener de er kommet et viktig skritt videre i utviklingen av Hokksund med oppkjøpet av Stavn Skjørten området. Her kan det blir opp mot 300 boliger på sikt.

---

Det første viktige skrittet mot en ny bydel i Hokksund er tatt. Kommunestyret vedtok onsdag 20. oktober at Eiker Eiendomsutvikling kan ta opp et lån på 22 mill. kroner for å sikre seg tomteområdet som er best kjent som Stavn Skjørten. Den 30 mål store området vil kunne romme opp til 300 boliger fullt ferdig utbygget.

- Vi er nå i en tidlig fase. Først må vi sikre oss området slik at kommunen kan få en helhetlig styring på utviklingen i sentrum. Neste fase er å foreta en utredning på hva som kan bygges og i hvor stort omfang, sier daglig leder Torgeir Finnerud.

Kommuneplanen viktig
I dag består området av stort sett kratt og småskog. I tillegg er det en enebolig og selvsagt den gamle ligningsgården som for lengst er bygget om til leiligheter. Den kommer ikke til å overleve en full utbygging, men Finnerud forsikrer om at det ikke er noen umiddelbare rivingsplaner.

Kommuneplanen for Øvre Eiker er under rullering - som det heter. Det betyr justeringer av planverket i forhold til det som allerede er vedtatt. Innen juni neste år skal politikerne ha tatt stilling til hva som skal skje i kommunen - blant annet med hensyn til boligbygging og nye utbyggingsområder.

Stavn Skjørten-området er i dag regulert til boligformål, men må trolig omreguleres til sentrumsformål om utbyggingen skal kunne la seg gjennomføres. Det er nemlig tanker om også næringsbygg eller virksomhet i dette området.

Og det er først når denne planen er vedtatt at det virkelige arbeidet for Eiker Eiendomsutvikling starter. Først da kan de nemlig starte med detaljplanleggingen av det store feltet, som vil bli en helt ny bydel i Hokksund.

Naturlig avgrensing
Det 30 mål store området har en naturlig avgrensing mellom Kirkeveien, Haugveien, kirkegården og jernbanen. I dag er området delvis gjengrodd, men skal etter hvert ryddes og fylles opp.

- Vi har hatt Norsk Institutt for By- og Regionsforskning (NIBR) til å se på området. De mener det er fullt mulig å legge 300 boliger i dette her. Men vi snakker da ikke om eneboliger. For at prosjektet skal la seg gjennomføre økonomisk må det være rekkehus og lavere blokkbebyggelse, sier Torgeir Finnerud.

En av grunnene til at kommunestyret ser positivt på en ny bydel i dette området er nærheten til jernbanen og andre offentlige kommunikasjonsmidler. Øvre Eiker har som kjent forpliktet seg til å øke bruken av kollektive transportmidler gjennom prosjektet Buskerudbyen, og i så måte er en ny bydel så nært sentrum midt i blinken.

- Dette området gjør at vi kan løse noen av utfordringene Hokksund har når det gjelder parkering. I og med at området er skrånende, er det eksempelvis mulig å bygge parkeringshus på grunnplan med boliger over. Med gangavstand til jernbane og buss, samt til forretningene i sentrum, bør dette være et attraktivt alternativ, sier Finnerud.

Må ha undergang
En undergang i forlengelsen av Haugveien, slik at jernbanelinja ikke deler av Hokksund, er en nødvendighet for å få prosjektet igjennom. I hvert fall i henhold til de intensjoner som ligger i bunnen med lett tilgjengelighet til sentrum. Dagens undergang ved Hokksund Jernbanestasjon også må nødvendigvis rustes opp, da den er lite innbydende og trang.

Opprustingen av Hokksund jernbanestasjon blir også en viktig brikke i utviklingen av en helt ny bydel. Som kjent er dette arbeidet utsatt og det er uvisst når det kan starte.

- Det gjenstår mye arbeid før vi kan starte byggingen på dette nye feltet, og jeg tror det vil gå mellom fire og fem år før vi er i gang, sier Torgeir Finnerud. Han regner med at de to neste årene vil gå med til planlegging.

Ifølge Finnerud er dette et prosjekt som kan ta opp mot 10 år å bygge ut - litt avhengig av salgstakten. Selve feltet er enkelt å bygge ut ettersom grunnforholdene er gode på stedet. Den eneste overraskelsen som kan komme er eventuelle fornminner.

Et låneopptak på 22 mill. kroner er et stort løft for Eiker Eiendomsutvikling. Derfor planlegges det nå en midlertidig bruk av området for å finansiere noe av lånet.

- Vi kommer til å planere deler av tomtefeltet og leie det ut for lagring. På den måten vil vi få dekket inn en del av kostnadene vi har i forbindelse med låneopptaket, sier Torgeir Finnerud.

Da saken var oppe i kommunestyret var det stor enighet om prosjektet selv om det i formannskapet ble stilt spørsmål ved gjeldssituasjonen i selskapet. Daglig leder Torgeir Finnerud fikk derfor muligheten til å orientere kommunestyret om situasjonen og hvordan de hadde tenkt å håndtere gjelden.

Hans Kr. Sveaas (H) sa at en ny bydel er helt i tråd med våre intensjoner og i Buskerudbyen.
Selv om han hadde gitt uttrykk for en viss bekymring for store låneopptak i formannskapet, mente han at dette var et så viktig prosjekt for Øvre Eiker og Hokksund at de ikke kunne si nei til denne muligheten.

Også Arbeiderpartiets gruppefører, Bente S. Kleven, støttet saken selv om det er store penger vi snakker om. - Prosjektet er usedvanlig viktig for utviklingen av Hokksund, sa hun fra talerstolen.



- Det vil kanskje ta 10 år før dette området er fullt ut opparbeidet, sier Torgeir Finnerud i EEU.