I spørsmålet til kommunestyrets spørretime, skriver Adrian Tollefsen:

Det er offentlig kjent i media at Trysilhus AS med tilhørende datterselskaper, er under tilsyn i flere norske kommuner for mulige overtredelser av plan- og bygningsloven, herunder store mangler knyttet til brannteknisk prosjektering. Det er ikke ukjent at Trysilhus/Trysilhus Flerfamilie AS har gjennomført flere betydelige byggeprosjekter i Vestfossen og på Ormåsen i Øvre Eiker.

I brev av 24.10.2018 fra Direktoratet for Byggkvalitet til Trysilhus Flerfamilie AS varsler direktoratet at selskapet vil få trukket tilbake sin sentrale godkjenning. Lokal godkjenning er varslet trukket tilbake i Asker, Bærum og Røyken kommuner.

Direktorates vedtak lyder:
«Trysilhus Flerfamilie AS har brutt med vilkårene for å inneha sentral godkjenning ved at det i flere tiltak har hatt ansvaret for feilprosjektering som har betydning for beboeres sikkerhet, ikke har dokumentert kvalitetssikring av brannkonsept samt at det ikke i tilstrekkelig grad har styrt sin underkonsulent. Med dette varsler direktoratet tilbaketrekking av sentral godkjenning for Trysilhus Flerfamilie AS, org.nr. 957434630, jf. SAK10 § 13-6 med tilhørende veiledning.»

Kan rådmannen svare på om tiltakene i Øvre Eiker har vært gjenstand for tilsyn, om det i den anledning er avdekket lovbrudd og hvilke tiltak rådmannen ser for seg å gjennomføre for å bringe eventuelle ulovligheter i orden?

I tilfelle tilsyn ikke er igangsatt, kan rådmannen svare på når det er praktisk mulig å igangsette et tilsyn?

Ordfører gav følgende svar:
Representanten Adrian Wilhelm Kjølø Tollefsen, Høyre, stiller spørsmål om tiltakene til Trysilhus i Øvre Eiker har vært gjenstand for tilsyn, om det i den anledning er avdekket lovbrudd og hvilke tiltak rådmannen ser for seg å gjennomføre for å bringe eventuelle ulovligheter i orden?

Utgangspunktet for mediesakene som startet i Asker og Bærum er en spesifikk bygningstype som Trysilhus har oppført i flere år. Hustypen er et boligbygg med flere boenheter fordelt på 3 etasjer.

I Øvre Eiker kommune har vi denne type bebyggelse på Arnebekktunet og på Orrhanemyra og det nye feltet ved Rema 1000 på Ormåsen.

Det er kun Arnebekktunet som er sammenlignbar med sakene i Asker og Bærum.

Det ble igangsatt tilsyn i saken på Arnebekktunet i februar 2018.

I tilsynet ble det bedt om dokumentasjon for brannprosjektering og uavhengig kontroll av brannprosjektering. Det ble avdekket de samme forhold som i sakene i Asker og Bærum ang. brannprosjekteringen.

I saken på Arnebekktunet har brannprosjekterende egen ansvarsrett i saken. Dette i motsetning til sakene i Asker og Bærum der Trysilhus selv står ansvarlig med underkonsulent. Underkonsulenten i Asker og Bærum var samme foretak som hadde ansvarsretten på Arnebekktunet.

Da byggesak ble kjent med sakene i Asker og Bærum var det allerede var gitt noen brukstillatelser på Arnebekktunet. Byggesak valgte derfor, sammen med brannvesenet, å gjennomføre en befaring for å vurdere sikkerheten til de som hadde flyttet inn. Konklusjonen etter befaringen ble at det måtte gjøres strakstiltak for å sikre beboerne.

Sikringstiltakene ble prosjektert av Sweco, som ikke tidligere var involvert i saken. Etter gjennomførte strakstiltak er ikke brannvesenet bekymret for personsikkerheten angående rømning i bygningene.

Trysilhus har sendt ut brev til alle kommuner der de tidligere har hatt prosjekter og der det er pågående saker. Dette vil bli referert i Fagkomité 1s neste møte.

Den 28.11.18 tok styreleder og konstituert konsernleder i Trysilhus, Geir Olai Jordanger, kontakt med byggesak. Han informerte blant annet om endringssøknaden som går på brannkonseptet med tilhørende ansvarsretter på Arnebekktunet.

Jordanger opplyste videre at de ser på tidligere prosjektering på Orrhanemyra og at det antakelig vil bli gjort tiltak i forhold til rømningsveier fra 3. etg. i midtleilighetene. Løsning her vil være avhengig av hvilket lovverk som gjaldt på tidspunktet bygget ble omsøkt.

Byggesak vil behandle endringene på ordinær måte.
Brannsikkerhet er forhold byggesaksavdelingen har fokus på. Denne saken viser at det er nødvendig å ha et slikt fokus. Byggesaksavdelingen vil følge opp dette i den foreliggende saken og andre saker.