 |
|
 |
|
|
|
Klarere moms-regler ved utbygginger? Av Roy Hansen, 24.03.11 Kommunen kan med hjemmel i plan og bygningsloven, pålegge en utbygger å opparbeide infrastrukturanlegg i forbindelse med vedtatt reguleringsplan. Utbyggere som driver med utvikling og salg av fast eiendom, omfattes ikke av merverdiavgiftsloven. Det slår skjevt ut da de heller ikke får fradrag for momsen de betaler.
Utbyggere av eksempelvis boligfelt med tilhørende veier m.m. kan altså ikke kreve fradrag for inngående merverdiavgift eller moms som vi sier i dagligtale.
Infrastruktur som VA-anlegg, veier, parkeringsplasser etc. overdras vederlagsfritt til kommunen når utbyggingen er ferdigstilt. Kommunen blir da eier og har ansvar for drift og vedlikehold av anleggene. Kommunen kan på sin side kreve fradrag for denne momsen i en egen kompensasjonsordning. Saken var oppe til behandling i kommunestyret onsdag ettermiddag. Torunn Aarkvisla fra Høyre sa at dette ville gagne begge parter og legge til rette for vekst i kommunen. Vedtaket som kommunestyret gjorde i går kan bety mye for den enkelte utbygger, men hvem som tjener mest på dette, er det ikke lett å skjønne ut av vedtaket. Vi bringer derfor vedtaket med begrunnelse i sin helhet så våre lesere og næringsdrivende kan vurdere dette selv. Vedtaket i kommunestyret Når vilkårene for å benytte justeringsreglene for mva (Lov om merverdiavgift kapittel 9) er tilstede, legges disse til grunn ved utbyggingsavtaler med private utbyggere. Kommunen videreformidler mottatt mva til utbygger med fradrag av et årlig gebyr for administrasjon av ordningen. Det inngås egen avtale som regulerer detaljene knyttet til justeringsreglene. Kommunen kan inngå avtale med privat utbygger om å benytte anleggsbidragsmetoden der kommunen har egne prosjekter som sammenfaller med en privat utbyggers prosjekt. Det forutsettes at den private utbyggers del av prosjektet utgjør en relativt beskjeden del av totalprosjektet. Dersom verken justeringsreglene for mva eller anleggsbidragsmetoden kan benyttes belastes mva den private utbygger. Begrunnelse Øvre Eiker kommune vil legge til rette for vekst og utbygging i kommunen. Et prinsippvedtak vil gi forutsigbarhet og likebehandling overfor private utbyggere. « Tilbake |
 |
MENINGSMÅLING 
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
