Klagen tas til følge. Fylkesmannen omgjør Øvre Eiker kommunes vedtak av 19. november 2012, slik at vilkåret om opparbeidelsesplikt faller bort. Dette vedtaket er endelig. Det var beskjeden som ble sendt fra Fylkesmannen i vedtaks form i går - tre år etter vedtaket i kommunen.

Saken har en lang forhistorie. Kort fortalt søkte tiltakshaveren om å bygge en enebolig i Roaskogen. Det fikk han lov til, men kommunen satte som en betingelse om at det skulle opparbeides en såkalt offentlig vei til og med avkjørselen til huset. Det vil i så fall bety en økning i standarden i forhold til en gårdsvei.

Kommunens vedtak ble sett i sammenheng med utbyggingen av Roaskogen 2 hvor kommunens eiendomsselskap, Eiker Eiendomsutvikling var utbygger.

Mai 2013 gjennomførte Fagkomité 1 en befaring på stedet og behandlet klagen fra tiltakshaver samme dag. Klagen ble ikke tatt til følge. Dermed ble den sendt videre til Fylkesmannen i Buskerud.

22. november i 2013 omgjorde Fylkesmannen kommunens vedtak og sa at kommunen ikke hadde hjemmel for et slikt vedtak.

Eiker Eiendomsutvikling mente via sin advokat at vedtaket til Fylkesmannen bygde på feil rettsanvendelse. Dermed måtte saken helt inn til Kommunal- og regionaldepartementet.

Refusjonsgrunnlag
Bakgrunnen for saken er at Eiker Eiendomsutvikling ønsket at naboene til Roaskogen 2 skulle være med på å betale for en standardheving av veien ned til utbyggingsfeltet. Bedre vei var et krav for å kunne bygge ut, samtidig som at det ga mulighet til andre ubyggere i området i til å begynne denne adkomsten.

Flere naboer protesterte mot å betale for denne oppgraderingen, mens denne eiendommen ligger litt unna selve utbyggingsfeltet i Roaskogen 2.

Departementet mente at de omkringliggende eiendommene måtte være med å bidra, men selve avgjørelsen er delegert til nettopp Fylkesmannen.

Dermed måtte Fylkesmannen i Buskerud ta en ny vurdering, og det har i høst vært korrespondanse mellom kommunen og statens representant. Fylkesmannen har blant annet bedt om en dokumentasjon om tiltakshaveren ble gjort oppmerksom på et eventuelt behov for oppgradering av veien. Dette mener Fylkesmannen at de ikke har fått svar på.

De mener også at vedtaket gjort av kommunen fremstår som svært tilfeldig.

Tiltakshaveren har også mulighet til å søke erstatning fra kommunen for å dekke vesentlige kostnader som har vært nødvendig for å få endret vedtaket.



Tiltakshavers eiendom er merket med gult og ligger innerst i en gårdsvei. Roaskogen 2 ligger helt til høyre på kartet.