Eiker Eiendomsutvikling AS (EEU) ble opprettet i 2003. I den forbindelse ble eiendommer overført fra kommunen til EEU. Eiendommenes verdi ble gjort om til henholdsvis aksjekapital, ordinært lån og ansvarlig lån. Lånene ble gitt med fem års avdragsfrihet.

Avtaleperioden var 01.05.2003 til 30.04.2008. 8. desember 2008 ble avtalen forlenget med ytterligere fem års avdragsfrihet. Saken angir ikke eksplisitt dato for avtalen, men rådmann forutsetter nå at den løper i perioden 01.05.2008 til 30.04.2013. Rådmann beklager at det har vært uklarheter rundt avtalens løpetid, som nå er på overtid.

Lånenes størrelse er:
45.947.199 kroner i ordinært lån
12.470.230 kroner i ansvarlig lån

EEU betaler renter på begge lånene. Renten er beregnet som fastrente med påslag av 1 prosentpoeng. Det løper en fastrenteavtale knyttet til lånene på 3,1 prosent. Rådmann foreslår å øke rentepåslaget til 1,5 prosentpoeng. Ny fastrente ut perioden blir da på 4,6 prosent.

EEU er nå inne i en spennende og krevende fase med store utviklingsprosjekter på gang. I tillegg har selskapet de siste årene hatt uforutsette utfordringer knyttet til gjennomføring av to utviklingsprosjekter. Det har medført utsatt realisering og er krevende for selskapets økonomi.

Rådmann foreslår derfor at låneavtalene forlenges med ytterligere fem års avdragsfrihet. Ny avtaleperiode blir da 01.5.2013 til 30.04.2018. Dersom ikke ny avtale er fremforhandlet forfaller lånet i sin helhet 01.05.2018.

Saken er drøftet med EEU og selskapet har ingen innvendinger. Saken ble behandlet i kommunens Eierutvalg 3. september i år. Her kom det ingen andre forslag og rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt.

Da saken ble behandlet i kommunestyret i ettermiddag ble det igjen diskusjon om selskapsform og måten selskapet har vært driftet på.

Knut Kvale (SP) ledet an og sa at han va meget skeptisk til kompetansen i selskapet. Han oppfordret flertallet i kommunestyret til å vurdere en deling av selskapets virksomhet – en i en boligsosial del og en ren forretningsmessig del.

Også Freddy Berg benyttet anledningen til å gjenta sine kjente standpunkter. Han har aldri vært enig i opprettelsen av selskapet som et kommunalt AS. Freddy Berg var bekymret for at selskapet skulle «gå på raua» som han sa fra talerstolen og at kommunen da måtte inn og redde det.

Hans Kristian Sveaas (H) delte derimot ikke samme bekymring og sa at andre kommuner nå tar etter Øvre Eiker når det gjelder organisering av sine eiendomsselskap. Han var derimot enig i at ikke all prosjektene selskapet jobbet med var håndtert på en like profesjonell måte.

Uansett uenighet – saken om å forlenge det rentefrie lånet – ble enstemmig vedtatt.