Petter Hobbelstad i DnB NOR Eiendom vil gjerne ha flere tomter å selge ettersom det nå er stor etterspørsel fra selvbyggere.

---

- I Øvre Eiker er situasjonen den at mange ønsker en eneboligtomt, men ikke alle ønsker å bo på Ormåsen. Og det er nettopp her de fleste tomtene har vært lagt ut for salg de siste årene. I sentrumsnære strøk snakker vi om kun mindre felt på fem - seks tomter og enkelttomter som et ledd i byfortetting, sier eiendomsmegler Petter Hobbelstad i DnB NOR Eiendom, avdeling Eiker.

Utbyggingen av nesten 300 boliger i Harakollen har latt vente på seg. Nå er det kanskje viktigste skrittet tatt for å få realisert planene, nemlig å bygge en rundkjøring slik at adkomsten til feltet er sikret. Men det er enorme summer som skal legges ned i infrastruktur før det kan bygges så mye som en bolig på stedet, og det jobbes nå med en trepartsavtale mellom Harakollen Utbygging, Hobbelstad & Rønning og kommunen om infrastrukturen.

Etter det vi kjenner til skal det være solgt opp mot 30 tomter i Harakollen så langt. Noen har imidlertid trukket seg på grunn av at det har tatt lang tid. Prisene har variert fra rundt 700.000 kroner til 1,5 mill. for «et stykke land». Med dagens byggepriser gir det boliger på over fire mill. kroner for de mer påkostede - og det markedet er noe begrenset i Øvre Eiker. De fleste tomtene i området ligger på rundt ett mål.

Flere småprosjekter
Det er bygget en rekke mindre prosjekter de siste årene i Hokksund, men bare et fåtall av dem er beregnet for selvbyggere på egne tomter. Leiligheter og ferdige rekkehus har det imidlertid vært bygget mer enn nok av, selv om interessen har holdt seg rimelig stabil også for denne type boliger.

- Etter rekordåret 2007 fikk også vi merke finanskrisen, men den slo aldri helt til på Øvre Eiker. Bare Notar ble rammet så hardt at de måtte legge ned, men det hadde neppe bare med lokale forhold å gjøre, sier Petter Hobbelstad.

Han beskriver tendensen i markedet som stigende og spesielt er interessen for tomter stor.

- Det selges tomter rimelig raskt og til en god pris i Hokksund-området fordi det er for få av dem. Nylig ble det solgt seks tomter i Jordfallveien på Vendelborg og på Hellefoss-siden det samme antallet. Også Bråtebakken er et populært område, men her er det ikke snakk om store felt - bare enkelttomter, forteller Hobbelstad.

Under fire millioner
Ifølge den lokale eiendomsmegleren vil årets boligsalg nå nye høyder. Men det er langt mellom hver gang det selges boliger over fire millioner i Hokksund.

- Vi har en raskere omsetning av eneboliger og rekkehus nå enn tidligere og prisene er gode. Jeg tror 2010 blir et rekordår - både med hensyn til antall omsatte boliger og på pris, sier Hobbelstad.

I tall betyr dette en omsetning på ca. 210 boliger i avdelingen på Eiker. Snittet ligger mellom 1,5 og 2,5 mill. kroner for de vanlige husene. Men ikke sjeldent ender prisen på 3,5 mill. for litt større boliger i de mest populære strøkene. Men det er heller ikke mange av disse på markedet akkurat nå.

Hobbelstad ser fram til utbyggingen av Hokksund Vest. - Sentrum er et vekstområde boligmessig og ved siden av at dette vil bety en klar forskjønning av sentrum, vil det gi mange nye muligheter for dem som ønsker å bo sentralt.

Han trekker fram en klar fordel som Hokksund har kontra de andre byene i aksen Lier - Kongsberg: - Både Drammen og Kongsberg har et langt høyere prisnivå enn oss. Med kort vei til E 134 og med meget bra offentlig kommunikasjon, har Hokksund en fordel her. Det betyr riktignok at antall pendlere øker, men det gir penger i kommunekassa i form av skatteinntekter, sier han.